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지방 주택 사고 세금은 줄이고! 인구 감소 지역 89곳과 관련된 핵심 정보를 확인해 보세요. 🗺️✨
전국 인구 감소 지역 89곳 리스트
현재 행정안전부가 지정하여 관리 중인 인구 감소 지역 89곳의 전체 현황입니다. 내가 눈여겨본 지역이 포함되어 있는지 확인해 보세요.
● 강원(12):
고성, 삼척, 양구, 양양, 영월, 정선, 철원, 태백, 평창, 홍천, 화천, 횡성
● 충북/충남(15):
괴산, 단양, 보은, 영동, 옥천, 제천 / 공주, 금산, 논산, 보령, 부여, 서천, 예산, 청양, 태안
● 전북/전남(26):
고창, 김제, 남원, 무주, 부안, 순창, 임실, 장수, 정읍, 진안 / 강진, 고흥, 곡성, 구례, 담양, 보성, 신안, 영광, 영암, 완도, 장성, 장흥, 진도, 함평, 해남, 화순
● 경북/경남(26):
고령, 문경, 봉화, 상주, 성주, 안동, 영덕, 영양, 영주, 영천, 울릉, 울진, 의성, 청도, 청송 / 거창, 고성, 남해, 밀양, 산청, 의령, 창녕, 하동, 함안, 함양, 합천
● 수도권/광역시(10):
경기(가평, 연천), 인천(강화, 옹진) / 부산(동구, 서구, 영도구), 대구(남구, 서구, 군위군)
세컨드홈 특례: 1주택자 지위 유지의 핵심
세컨드홈 특례란 기존에 주택을 한 채 가진 세대가 인구 감소 지역 89곳 내의 주택을 추가로 취득해도, 세법상 여전히 1세대 1주택자로 간주하여 혜택을 주는 제도입니다.
✔️ 양도소득세 비과세:
기존 보유 주택 매도 시 12억 원까지 비과세 혜택이 유지됩니다.
✔️ 종부세 부담 완화:
1주택자 기본공제(12억 원)와 고령자·장기보유 세액공제(최대 80%)를 그대로 적용받습니다.
✔️ 재산세 감면:
세율 인하 혜택 및 공정시장가액비율 특례를 적용받아 세 부담이 크게 낮아집니다.
단, 새로 사는 주택은 취득 당시 공시가격 3억 원 이하여야 하며, 기존 주택과 같은 시·군·구에 있으면 안 된다는 점을 꼭 기억하세요.
정부에서 지원해주는 추가 혜택
세금 감면 외에도 정부는 인구 감소 지역 89곳의 활성화를 위해 다양한 지원책을 펼치고 있습니다.
- 지역활력타운 조성: 주거와 문화, 복지가 결합된 단지를 조성하여 이주자의 정착을 돕습니다.
- 디지털 관광주민증: 해당 지역 방문 시 숙박, 체험, 관람료 등을 할인해 주는 서비스를 운영 중입니다.
- 지방소멸대응기금 지원: 연간 1조 원 규모의 기금을 투입해 도로, 도서관, 병원 등 기반 시설을 대폭 확충하고 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
지금까지 2026년 기준 인구 감소 지역 89곳과 세컨드홈 특례에 대해 알아보았습니다. 지방의 빈집이 늘어나는 지금, 정부의 강력한 지원책을 활용한다면 세금 걱정 없이 나만의 힐링 공간을 마련할 수 있습니다. 매수 전 해당 지자체 세무과를 통해 본인의 상황에 맞는 혜택을 다시 한번 체크해 보세요! 🍀