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"월세 지원을 받고 싶은데, 제 소득인정액은 어떻게 계산하나요?" 주거급여는 단순히 월급만 보는 것이 아니라 재산까지 따지기 때문에 계산이 까다롭습니다. 오늘은 복지 혜택의 문턱을 넘기 위한 주거급여 소득인정액 계산법을 단계별로 파헤쳐 보겠습니다.
주거급여를 받기 위해서는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득의 일정 비율(2025년 기준 48%) 이하여야 합니다. 주거급여 소득인정액 계산법의 핵심은 '실제 소득'에 '재산의 가치'를 더하는 것입니다. 🌿
단계 1: 실제 소득 평가하기 (소득평가액)
가장 먼저 근로소득, 사업소득, 재산소득(이자 등), 이전소득(연금 등)을 합산합니다.
📈 소득평가액 계산 포인트
- 근로소득 공제: 번 돈 전체를 다 잡지 않습니다. 보통 근로소득의 30%를 공제해준 금액으로 평가합니다.
- 이전소득 합산: 국민연금이나 기초연금 수령액은 100% 소득으로 반영됩니다.
- 비과세 소득 제외: 실업급여나 보육료 등은 소득 계산에서 제외됩니다.
단계 2: 재산을 소득으로 바꾸기 (재산의 소득환산액)
집, 예금, 자동차를 월 소득으로 환산하는 과정입니다. 여기가 주거급여 소득인정액 계산법에서 가장 변수가 많은 부분입니다.
✅ 기본재산액 공제:
지역에 따라 일정 금액(대도시 약 6,900만 원 등)은 재산에서 미리 빼줍니다.
✅ 부채 차감:
금융기관 대.출금이나 전세보증금 담보 대.출은 재산에서 차감됩니다.
✅ 환산율 적용:
남은 재산에 월 환산율(일반재산 1.04%, 금융재산 6.26% 등)을 곱해 월 소득으로 합산합니다.
주의해야 할 감점 요인 (자동차와 금융)
- ⚠️ 자동차의 덫: 배기량 1,600cc 이상이면서 차령 10년 미만인 승용차는 가액의 100%가 매월 소득으로 잡혀 탈락 원인이 될 수 있습니다.
- ⚠️ 금융 자산: 예금뿐만 아니라 주식, 보.험 해약환급금도 모두 금융재산에 포함되어 높은 환산율이 적용됩니다.
- ⚠️ 부양의무자 기준: 주거급여는 부양의무자(부모, 자녀)의 소득과 상관없이 본인 가구의 소득인정액만 봅니다. 이 점이 가장 큰 장점입니다!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q: 소득인정액 모의계산은 어디서 하나요?
A: '복지로' 홈페이지의 복지서비스 모의계산 메뉴에서 본인의 소득과 재산을 입력하면 대략적인 수급 가능 여부를 알 수 있습니다.
Q: 청년 주거급여 분리지급은 무엇인가요?
A: 주거급여 수급 가구 내 20대 미혼 자녀가 학업이나 직장 때문에 따로 사는 경우, 자녀에게도 별도로 주거급여를 주는 제도입니다.
Q: 전세 살면 소득인정액이 어떻게 되나요?
A: 전세보증금은 일반재산으로 분류되어 계산됩니다. 이때 전세 대.출금이 있다면 그만큼을 재산에서 빼고 계산합니다.
Q: 선정 기준액(중위소득 48%)은 얼마인가요?
A: 2025년 기준 1인 가구는 약 111만 원, 4인 가구는 약 284만 원 수준입니다. 매년 조금씩 상향 조정됩니다.
지금까지 주거급여 소득인정액 계산법에 대해 상세히 알아보았습니다. 계산 과정이 다소 복잡하지만, 내 권리를 찾기 위해 꼭 한 번은 짚어봐야 할 내용입니다. 주거비 부담을 덜어주는 고마운 제도인 만큼, 요건을 잘 확인하셔서 든든한 주거 안정을 누리시길 바랍니다! 🌿
이 글은 일반적인 주거급여 산정 원리를 설명하기 위해 작성되었습니다. 개인의 자산 구조에 따라 실제 계산 결과는 달라질 수 있으므로, 정확한 수급 여부는 관할 주민센터나 마이홈 포털을 통해 확인하시기 바랍니다.
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