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내 소중한 통장, 해지 전 마지막 확인! 주택종합청약저축 해지시 이율과 손실 방지법을 4가지 포인트로 정리했습니다.
주택종합청약저축 해지시 이율 기준
청약저축 금리는 일반 예적금과 달리 정부가 고시하는 변동금리 구조를 가집니다. 가장 중요한 점은 가입 기간이 길어질수록 이율이 단계적으로 높아진다는 것입니다.
| 가입 기간 | 적용 이율 (연) |
| 1개월 미만 | 무이자 (0.0%) |
| 1개월 이상 ~ 1년 미만 | 1.8% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2.3% |
| 2년 이상 유지 시 | 2.8% |
2026년 현재 최대 이율은 연 2.8% 수준입니다. 일반 정기예금에 비해서는 낮아 보일 수 있지만, 청약권이라는 유무형의 가치가 포함되어 있음을 고려해야 합니다.
해지 전 반드시 고려할 페널티
단순히 이자만 생각하고 해지했다가는 생각지 못한 비용이 발생할 수 있습니다. 주택종합청약저축 해지시 이율만큼 중요한 것이 바로 세금과 가점입니다.
⚠️ 소득공제 추징:
가입 기간이 5년 미만인 상태에서 해지하거나, 전용면적 85㎡ 초과 주택에 당첨되어 해지하는 경우 그동안 받았던 소득공제 혜택(납입액의 6%)을 추징세로 토해내야 할 수 있습니다.
⚠️ 청약 가점 소멸:
해지하는 순간 그동안 쌓아온 가입 기간 가점은 0점이 됩니다. 나중에 다시 가입하더라도 과거의 기간은 인정되지 않습니다.
해지 대신 선택할 수 있는 대안
자금이 급해서 해지를 고려 중이라면, 주택종합청약저축 해지시 이율 손해를 보지 않고 돈을 마련하는 방법이 있습니다.
✔️ 청약통장 담보대.출:
내가 납입한 금액의 약 90~95%까지 대.출을 받을 수 있습니다. 이자는 청약 금리에 약 1% 정도 가산된 수준으로 저렴하며, 청약 가점은 그대로 유지할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다.
✔️ 납입 중지:
돈을 내기 힘들다면 해지하지 말고 그냥 두세요. 청약 통장은 월 납입을 중단한다고 해서 불이익이 없으며, 나중에 여유가 생길 때 다시 납입하거나 미납 회차를 한꺼번에 채워 넣을 수 있습니다.
청약통장 효율적인 유지 전략
주택종합청약저축 해지시 이율이 낮다고 느껴진다면 최근 출시된 청년 주택드림 청약통장으로 전환을 고려해 보세요. 요건이 맞는다면 최대 연 4.5%의 높은 금리와 함께 나중에 저금리 대.출 혜택까지 받을 수 있습니다.
결론적으로 2년 이상 유지한 통장은 연 2.8%의 이율을 보장받으므로, 당장 집을 살 계획이 없더라도 '미래의 옵션'을 산다는 마음으로 유지하는 것이 경제적으로 유리한 경우가 많습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
지금까지 주택종합청약저축 해지시 이율과 해지 시 고려해야 할 사항들을 알아보았습니다. 해지는 단 몇 분이면 끝나지만, 그동안 쌓아온 가점을 다시 쌓는 데는 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 대안인 담보대.출 등을 충분히 검토하신 후 신중한 결정을 내리시길 바랍니다! 🍀