부동산 투자의 마무리는 '매도'이고, 매도의 핵심은 '세금'입니다. 특히 여러 채의 집을 보유한 분들에게 양도세 중과란 수익의 절반 이상을 세금으로 내야 할 수도 있는 결정적인 변수입니다. 최근 정책 변화와 함께 중과 제도의 원리를 정확히 파악하여 소중한 자산을 지켜보세요. 부동산 세금 용어 중 가장 혼란스러운 부분 중 하나인 양도세 중과의 개념부터 살펴봅니다. 양도세 중과란 무엇인가요?쉽게 말해 특정 조건을 가진 사람이 집을 팔 때 일반적인 양도소득세율보다 더 높은 세율을 덧붙여(가산하여) 부과하는 것을 의미합니다. ✔️ 추가 세율 적용:기본 세율(6~45%)에 2주택자는 20%p, 3주택자 이상은 30%p를 더합니다. ✔️ 장기보유특별공제 배제:중과가 적용되면 오래 보유할수록 세금을 깎아주는 '장특공..