집을 여러 채 보유한 다주택자라면 가장 큰 고민은 단연 '양도세'일 것입니다. 주택 수에 따라 세율이 달라지고, 공제 혜택도 차이가 나기 때문인데요. 특히 다주택자 양도소득세 계산은 단계별 공제와 세율 적용 방식이 복잡해 자칫하면 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 2026년 기준, 다주택자가 집을 팔 때 알아야 할 계산 로직과 핵심 주의사항을 정리해 드립니다. 세금은 아는 만큼 줄일 수 있습니다. 다주택자 양도소득세 계산의 기본 구조부터 장기보유 특별공제 적용 여부까지, 지금 바로 확인해 보세요. 다주택자 양도소득세 계산 5단계 흐름양도세 계산은 단순히 '이익의 몇 %'를 내는 것이 아니라, 아래와 같은 단계별 차감 과정을 거칩니다. 1단계: 양도차익 계산 (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) 2단계: ..

양도소득세란 무엇이며 어떻게 계산될까요? 부동산, 주식 등 자산을 팔아 이익을 얻었을 때 내는 세금인 양도소득세란 무엇인지, 그리고 세금 폭탄을 피하는 기본 계산 구조인 양도차익, 장기보유특별공제, 기본공제를 쉽게 설명해 드립니다. 부동산이나 주식 등 자산을 팔아 얻은 소득에 부과되는 세금, 바로 양도소득세란 무엇일까요? 이 세금은 단순히 시세 차익에만 매겨지는 것이 아니라, 취득가액, 필요경비, 공제 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 양도소득세의 기본 개념과 계산 구조를 쉽게 이해해 보겠습니다. 양도소득세란 무엇인가? 개념 정의양도소득세란 개인이 토지, 건물, 주식 등 자산을 유상으로 양도(판매)함으로써 발생하는 이익(소득)에 대해 부과하는 국세입니다. 재산이 증식된 부분에 대해 과세하여, 소득이 있..