집을 여러 채 보유한 다주택자라면 가장 큰 고민은 단연 '양도세'일 것입니다. 주택 수에 따라 세율이 달라지고, 공제 혜택도 차이가 나기 때문인데요. 특히 다주택자 양도소득세 계산은 단계별 공제와 세율 적용 방식이 복잡해 자칫하면 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 2026년 기준, 다주택자가 집을 팔 때 알아야 할 계산 로직과 핵심 주의사항을 정리해 드립니다. 세금은 아는 만큼 줄일 수 있습니다. 다주택자 양도소득세 계산의 기본 구조부터 장기보유 특별공제 적용 여부까지, 지금 바로 확인해 보세요. 다주택자 양도소득세 계산 5단계 흐름양도세 계산은 단순히 '이익의 몇 %'를 내는 것이 아니라, 아래와 같은 단계별 차감 과정을 거칩니다. 1단계: 양도차익 계산 (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) 2단계: ..

다주택자가 집을 팔 때 가장 두려운 것은 '중과세'보다 '공제 배제'입니다. 1가구 3주택 양도소득세 장기보유 특별공제는 양도차익의 일부를 보유 기간에 따라 깎아주는 제도지만, 다주택자 중과가 적용되면 이 혜택이 완전히 사라지기 때문인데요. 다행히 최근 중과 유예 정책으로 인해 3주택자도 이 혜택을 볼 수 있는 길이 열려 있습니다. 오늘 그 핵심을 완벽히 정리해 드립니다. 보유할수록 돈이 되는 세금 혜택! 1가구 3주택 양도소득세 장기보유 특별공제의 적용 기준을 확인해 보세요. 🏠📉 장기보유 특별공제란 무엇인가?장기보유 특별공제는 물가 상승에 따른 명목소득에 과세하는 불합리함을 해소하기 위해, 자산을 오래 보유한 사람에게 양도차익의 일정 비율을 차감해 주는 제도입니다. ✔️ 적용 대상보유 기간이 3년..

내 집 마련 후 더 좋은 집으로 이사를 준비하거나, 부득이하게 주택을 하나 더 보유하게 된 분들의 가장 큰 고민은 바로 세금입니다. 1가구 2주택 양도소득세율은 내가 가진 주택이 어느 지역에 있는지, 얼마나 보유했는지에 따라 '비과세'가 될 수도, '세금 폭탄'이 될 수도 있습니다. 특히 2026년 현재 적용되는 다주택자 중과 유예 정책과 일시적 2주택 혜택을 정확히 알아야 소중한 자산을 지킬 수 있습니다. 알면 아끼고 모르면 내야 하는 1가구 2주택 양도소득세율! 핵심 내용만 콕 집어 정리해 드립니다. 🏠💰 2026년 2주택 양도소득세 기본 구조현재 다주택자에 대한 양도세 중과 유예가 지속됨에 따라, 많은 경우 기본세율이 적용됩니다. ✔️ 기본세율 적용: 2주택자라도 주택 보유 기간이 2년 이상이라..