똑같은 집을 똑같이 10년 동안 가지고 있었는데, 누구는 세금을 거의 안 내고 누구는 수천만 원을 낸다면 억울하겠죠? 그 차이를 만드는 결정적인 열쇠가 바로 '장기보유 특별공제 거주기간'입니다. 과거에는 오래 보유만 해도 혜택이 컸지만, 이제는 '실제로 살았는지'가 훨씬 중요해졌습니다. 내 집 팔 때 꼭 챙겨야 할 거주기간별 혜택을 2026년 최신 기준으로 알기 쉽게 정리해 드립니다. 부동산 양도세 절세의 핵심인 장기보유 특별공제! 하지만 내가 '거주'했는지, 아니면 '보유'만 했는지에 따라 공제 혜택은 하늘과 땅 차이입니다. 나에게 맞는 시나리오를 지금 바로 확인해 보세요. 실거주 2년 이상이라면? '최대 80% 공제'의 주인공1세대 1주택자로서 해당 주택에서 최소 2년 이상 실제로 거주했다면, 국가에..

양도소득세란 무엇이며 어떻게 계산될까요? 부동산, 주식 등 자산을 팔아 이익을 얻었을 때 내는 세금인 양도소득세란 무엇인지, 그리고 세금 폭탄을 피하는 기본 계산 구조인 양도차익, 장기보유특별공제, 기본공제를 쉽게 설명해 드립니다. 부동산이나 주식 등 자산을 팔아 얻은 소득에 부과되는 세금, 바로 양도소득세란 무엇일까요? 이 세금은 단순히 시세 차익에만 매겨지는 것이 아니라, 취득가액, 필요경비, 공제 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 양도소득세의 기본 개념과 계산 구조를 쉽게 이해해 보겠습니다. 양도소득세란 무엇인가? 개념 정의양도소득세란 개인이 토지, 건물, 주식 등 자산을 유상으로 양도(판매)함으로써 발생하는 이익(소득)에 대해 부과하는 국세입니다. 재산이 증식된 부분에 대해 과세하여, 소득이 있..