집을 여러 채 보유한 다주택자라면 가장 큰 고민은 단연 '양도세'일 것입니다. 주택 수에 따라 세율이 달라지고, 공제 혜택도 차이가 나기 때문인데요. 특히 다주택자 양도소득세 계산은 단계별 공제와 세율 적용 방식이 복잡해 자칫하면 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 2026년 기준, 다주택자가 집을 팔 때 알아야 할 계산 로직과 핵심 주의사항을 정리해 드립니다. 세금은 아는 만큼 줄일 수 있습니다. 다주택자 양도소득세 계산의 기본 구조부터 장기보유 특별공제 적용 여부까지, 지금 바로 확인해 보세요. 다주택자 양도소득세 계산 5단계 흐름양도세 계산은 단순히 '이익의 몇 %'를 내는 것이 아니라, 아래와 같은 단계별 차감 과정을 거칩니다. 1단계: 양도차익 계산 (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) 2단계: ..

보유 중인 주택을 매도할 계획이 있으신가요? 다주택자 양도세율은 일반 세율에 중과세율이 더해지면 자칫 양도 차익의 절반 이상을 세금으로 내야 할 수도 있습니다. 2026년 2월 현재, 한시적 중과 유예 종료를 앞두고 변화하는 세율 체계와 반드시 알아야 할 중과 기준을 완벽히 정리해 드립니다. 양도세는 아는 만큼 줄일 수 있습니다. 지금 바로 다주택자 양도세율의 핵심 내용을 확인하고 매도 전략을 세워보세요. 2026년 다주택자 양도세율 및 중과 체계현재 다주택자의 양도소득세는 기본세율에 주택 수에 따른 가산 세율이 적용되는 구조입니다. 구분적용 세율비고기본세율6% ~ 45%과세표준 구간별 적용2주택자(조정지역)기본세율 + 20%p최고 실효세율 71.5%3주택 이상(조정지역)기본세율 + 30%p최고 실효세율..

부동산 매도를 고민 중이신가요? 양도세 중과세 조정대상지역 여부는 세금의 액수를 결정짓는 가장 결정적인 잣대입니다. 특히 2026년 5월, 그동안 유지되어 온 다주택자 중과 유예 조치가 종료될 예정이라 긴장감이 높아지고 있는데요. 오늘 2026년 2월 현재 규제지역 현황과 지역별 중과 기준을 완벽히 정리해 드립니다. 내 집이 규제지역에 속해 있다면 세금이 수억 원 차이 날 수 있습니다. 지금 바로 양도세 중과세 조정대상지역 현황을 확인해 보세요. 2026년 2월 양도세 중과세 조정대상지역 현황현재 대한민국에서 양도세 중과가 적용되는 조정대상지역은 서울의 핵심 지역에 집중되어 있습니다. 📍 서울특별시 (4개구 유지):강남구, 서초구, 송파구(강남 3구) 및 용산구가 현재 유일하게 조정대상지역 및 투기과열..