보유 중인 주택을 매도할 계획이 있으신가요? 다주택자 양도세율은 일반 세율에 중과세율이 더해지면 자칫 양도 차익의 절반 이상을 세금으로 내야 할 수도 있습니다. 2026년 2월 현재, 한시적 중과 유예 종료를 앞두고 변화하는 세율 체계와 반드시 알아야 할 중과 기준을 완벽히 정리해 드립니다. 양도세는 아는 만큼 줄일 수 있습니다. 지금 바로 다주택자 양도세율의 핵심 내용을 확인하고 매도 전략을 세워보세요. 2026년 다주택자 양도세율 및 중과 체계현재 다주택자의 양도소득세는 기본세율에 주택 수에 따른 가산 세율이 적용되는 구조입니다. 구분적용 세율비고기본세율6% ~ 45%과세표준 구간별 적용2주택자(조정지역)기본세율 + 20%p최고 실효세율 71.5%3주택 이상(조정지역)기본세율 + 30%p최고 실효세율..

"세 채 중 어떤 걸 먼저 팔아야 세금을 아낄 수 있을까요?"부동산 시장의 변동성 속에서 다주택자의 가장 큰 고민은 역시 세금입니다. 3주택자 양도소득세는 일반 세율에 가산세율이 붙는 구조라 자칫하면 차익의 절반 이상을 세금으로 낼 수도 있습니다. 하지만 2026년 현재 운영 중인 정책을 잘 활용하면 수천만 원을 아낄 수 있습니다.3주택자 양도소득세 기본 세율과 중과 여부대한민국에서 주택을 3채 이상 보유한 경우, 양도 시 기본 세율(6~45%)에 추가 세율이 더해지는 것이 원칙입니다. 일반 세율: 과세표준에 따라 6%에서 45%까지 적용3주택자 중과세율: 기본 세율 + 30%p (조정대상지역 내 주택 양도 시)💡 2026년 현재 핵심 포인트: 다주택자 중과 유예 정부의 부동산 연착륙 대책으로 인해 다..

다주택자가 집을 팔 때 가장 두려운 것은 '중과세'보다 '공제 배제'입니다. 1가구 3주택 양도소득세 장기보유 특별공제는 양도차익의 일부를 보유 기간에 따라 깎아주는 제도지만, 다주택자 중과가 적용되면 이 혜택이 완전히 사라지기 때문인데요. 다행히 최근 중과 유예 정책으로 인해 3주택자도 이 혜택을 볼 수 있는 길이 열려 있습니다. 오늘 그 핵심을 완벽히 정리해 드립니다. 보유할수록 돈이 되는 세금 혜택! 1가구 3주택 양도소득세 장기보유 특별공제의 적용 기준을 확인해 보세요. 🏠📉 장기보유 특별공제란 무엇인가?장기보유 특별공제는 물가 상승에 따른 명목소득에 과세하는 불합리함을 해소하기 위해, 자산을 오래 보유한 사람에게 양도차익의 일정 비율을 차감해 주는 제도입니다. ✔️ 적용 대상보유 기간이 3년..