똑같은 집을 똑같이 10년 동안 가지고 있었는데, 누구는 세금을 거의 안 내고 누구는 수천만 원을 낸다면 억울하겠죠? 그 차이를 만드는 결정적인 열쇠가 바로 '장기보유 특별공제 거주기간'입니다. 과거에는 오래 보유만 해도 혜택이 컸지만, 이제는 '실제로 살았는지'가 훨씬 중요해졌습니다. 내 집 팔 때 꼭 챙겨야 할 거주기간별 혜택을 2026년 최신 기준으로 알기 쉽게 정리해 드립니다. 부동산 양도세 절세의 핵심인 장기보유 특별공제! 하지만 내가 '거주'했는지, 아니면 '보유'만 했는지에 따라 공제 혜택은 하늘과 땅 차이입니다. 나에게 맞는 시나리오를 지금 바로 확인해 보세요. 실거주 2년 이상이라면? '최대 80% 공제'의 주인공1세대 1주택자로서 해당 주택에서 최소 2년 이상 실제로 거주했다면, 국가에..

"열심히 돈 모아 마련한 내 집, 팔 때 세금 한 푼이라도 아끼고 싶다면?"부동산 투자와 자산 관리의 시작과 끝은 결국 '세금'입니다. 특히 대한민국에서 집 한 채를 가진 분들에게 가장 강력한 절세 수단은 바로 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건을 채우는 것인데요. 하지만 법이 복잡하고 시기에 따라 조건이 달라져 억울하게 세금을 내는 경우가 많습니다. 2026년 현재를 기준으로, 세금을 아끼는 가장 확실한 요건들을 정리해 드립니다. 내 집 마련의 마침표는 '비과세'입니다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건의 핵심 체크리스트를 지금 바로 확인해 보세요. 1세대 1주택 비과세의 기본 정의비과세란 양도로 인해 발생하는 소득에 대해 국가가 과세권을 포기하는 것을 말합니다. 즉, 일정 요건을 갖춘 1세대가 1..

양도소득세란 무엇이며 어떻게 계산될까요? 부동산, 주식 등 자산을 팔아 이익을 얻었을 때 내는 세금인 양도소득세란 무엇인지, 그리고 세금 폭탄을 피하는 기본 계산 구조인 양도차익, 장기보유특별공제, 기본공제를 쉽게 설명해 드립니다. 부동산이나 주식 등 자산을 팔아 얻은 소득에 부과되는 세금, 바로 양도소득세란 무엇일까요? 이 세금은 단순히 시세 차익에만 매겨지는 것이 아니라, 취득가액, 필요경비, 공제 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 양도소득세의 기본 개념과 계산 구조를 쉽게 이해해 보겠습니다. 양도소득세란 무엇인가? 개념 정의양도소득세란 개인이 토지, 건물, 주식 등 자산을 유상으로 양도(판매)함으로써 발생하는 이익(소득)에 대해 부과하는 국세입니다. 재산이 증식된 부분에 대해 과세하여, 소득이 있..