월세를 받고 있다면 무조건 세금을 내야 할까요? 정답은 "주택 수에 따라 다르다"입니다. 최근 '전월세 신고제'와 세입자의 '소득공제 신청'으로 임대 소득이 투명하게 노출되면서 월세 소득신고 대상 여부를 확인하는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 본인이 신고 대상인지, 비과세 혜택을 받을 수 있는지 지금 바로 확인해 보세요. 임대 소득의 정석! 월세 소득신고 대상 판정 기준과 과세 범위를 정리해 드립니다. 🏠📊 주택 수별 월세 소득신고 대상 판정가장 먼저 확인해야 할 것은 부부 합산 주택 수입니다. 본인과 배우자가 가진 주택을 모두 더해 기준을 잡습니다. ✔️ 1주택자: 원칙적 비과세 (단, 공시가격 12억 초과 주택의 월세나 국외 주택 임대 소득은 신고 대상) ✔️ 2주택자: 모든 월세 수입이 ..

강연을 하거나 이벤트에 당첨되어 돈을 받을 때, 전체 금액에서 세금을 떼고 주는데 생각보다 많이 뗀다고 느껴질 때가 있죠? 이때 등장하는 개념이 바로 기타소득 필요경비란 무엇인가에 대한 답입니다. 기타소득은 실제 들어간 비용을 증빙하기 어렵기 때문에 법에서 "이 정도는 비용으로 인정해줄게"라고 미리 정해두고 있는데요. 오늘 그 상세 기준을 파헤쳐 드립니다. 세금 계산의 시작점! 기타소득 필요경비란 개념과 유형별 공제율을 확인해 보세요. 💰📉 기타소득 필요경비란 무엇인가?기타소득이란 근로소득이나 사업소득처럼 정기적인 것이 아니라, 어쩌다 일시적으로 발생하는 소득을 말합니다. 기타소득 필요경비란 이 수입을 얻기 위해 지출한 비용을 의미하며, 이를 뺀 나머지 금액(기타소득금액)에 대해서만 세금을 매깁니다...

주택 임대소득은 주택 수나 공시가격에 따라 비과세되는 경우가 많지만, 상가는 다릅니다. 상가 월세 소득신고 대상은 금액의 많고 적음이나 상가 수와 관계없이 거의 모든 임대인이 해당하기 때문인데요. 부가가치세부터 종합소득세까지, 상가 주인이라면 반드시 챙겨야 할 신고 의무를 명확하게 짚어드립니다. 상가 임대 수익의 투명한 관리! 상가 월세 소득신고 대상 여부와 신고 항목을 확인해 보세요. 상가 월세 소득신고 대상의 범위상가는 주택과 과세 체계가 완전히 다릅니다. 아래 기준을 확인해 보세요. ✔️ 무조건 신고 대상:상가, 사무실, 공장 등을 임대하고 월세를 받는다면 금액과 관계없이 상가 월세 소득신고 대상입니다. ✔️ 주택과의 차이:주택은 1주택자 비과세가 있지만, 상가는 단 1실만 임대하더라도 소득세를 ..

고지서를 들고 은행에 가야 했던 시절은 지났습니다. 이제는 집에서도 스마트폰 터치 몇 번이면 세금 납부가 가능한데요. 등록면허세 납부방법은 생각보다 훨씬 다양하고 편리합니다. 특히 기한을 놓치면 3%의 가산세가 붙으니, 오늘 알려드리는 방법 중 가장 편한 것을 골라 지금 바로 처리해 보세요! 세금 납부, 어렵게 생각하지 마세요! 등록면허세 납부방법의 모든 경로를 알기 쉽게 설명해 드립니다. 온라인 및 모바일 납부방법가장 추천하는 등록면허세 납부방법은 온라인을 활용하는 것입니다. 공인인증서나 간편인증만 있으면 24시간 언제든 가능합니다. ✔️ 위택스(www.wetax.go.kr)PC 웹사이트나 '스마트 위택스' 앱을 통해 전국 모든 지방세 조회가 가능합니다. ✔️ 서울 거주자라면 이택스(etax.seou..

새해의 시작과 함께 찾아오는 세금 고지서 때문에 당황하신 적 있으신가요? 등록면허세란 각종 인허가를 받거나 재산권의 설정을 등록할 때 부과되는 지방세입니다. "나는 사업도 안 하는데 왜 나왔지?" 싶다면 자격증이나 통신판매업 등 자신도 모르는 '면허'를 보유하고 있기 때문일 가능성이 큽니다. 정확한 내용을 지금 바로 알아볼까요? 내 지갑을 지키는 세무 지식! 등록면허세란 무엇인지 종류와 납부 시기를 총정리해 드립니다. 등록면허세란 무엇인가요?등록면허세란 크게 두 가지 행위에 대해 부과되는 지방세입니다. 재산권이나 기타 권리를 장부에 기록하는 '등록'과 특정 사업이나 행위를 할 수 있는 자격을 얻는 '면허'에 대해 내는 세금이죠. ✔️ 등록분: 저당권 설정, 전세권 설정, 가등기 등 부동산이나 법인 등기..

다주택자가 집을 팔 때 가장 두려운 것은 '중과세'보다 '공제 배제'입니다. 1가구 3주택 양도소득세 장기보유 특별공제는 양도차익의 일부를 보유 기간에 따라 깎아주는 제도지만, 다주택자 중과가 적용되면 이 혜택이 완전히 사라지기 때문인데요. 다행히 최근 중과 유예 정책으로 인해 3주택자도 이 혜택을 볼 수 있는 길이 열려 있습니다. 오늘 그 핵심을 완벽히 정리해 드립니다. 보유할수록 돈이 되는 세금 혜택! 1가구 3주택 양도소득세 장기보유 특별공제의 적용 기준을 확인해 보세요. 🏠📉 장기보유 특별공제란 무엇인가?장기보유 특별공제는 물가 상승에 따른 명목소득에 과세하는 불합리함을 해소하기 위해, 자산을 오래 보유한 사람에게 양도차익의 일정 비율을 차감해 주는 제도입니다. ✔️ 적용 대상보유 기간이 3년..

세입자가 월세 소득공제를 신청하겠다고 하면 덜컥 겁부터 내는 집주인분들이 많습니다. 소득이 노출되어 세금이 많이 나올까 봐 걱정하시는데요. 사실 월세 소득공제 집주인 세금은 주택 수와 총임대수입에 따라 세금이 아예 안 나올 수도, 혹은 생각보다 적게 나올 수도 있습니다. 오늘 그 명확한 기준을 짚어드립니다. 세입자의 공제 신청과 집주인의 과세 관계! 월세 소득공제 집주인 세금의 핵심 내용을 확인해 보세요. 🏠📑 세입자가 공제 신청하면 집주인 소득이 노출되나요?결론부터 말씀드리면 네, 노출될 가능성이 매우 높습니다. 세입자가 연말정산 시 월세 세액공제를 받거나 국세청에 현금영수증을 발급 신청하면 해당 데이터가 국세청에 전달되기 때문입니다. ✔️ 월세 세액공제: 연봉 7,000만 원 이하 무주택 세입자가..

최근 주택 임대 수입에 대한 과세가 강화되면서 많은 분이 부부 공동명의 임대소득세 절세 효과에 관심을 두고 있습니다. 소득을 나누면 세율 구간이 낮아지는 장점이 있지만, 예상치 못한 건강보.험료 추가 부담이라는 '함정'이 기다리고 있기도 한데요. 명의 변경 전 반드시 따져봐야 할 득과 실을 완벽히 정리해 드립니다. 소득은 나누고 세금은 줄이고! 부부 공동명의 임대소득세의 모든 것을 확인해 보세요. 왜 공동명의가 임대소득세에 유리할까?임대소득세는 '개인별'로 과세하기 때문에 부부 공동명의는 강력한 누진세 완화 효과를 가집니다. ✔️ 소득 분산: 한 사람에게 몰릴 임대 수익을 반으로 나누면 낮은 세율 구간(6% 등)을 적용받을 확률이 높아집니다. ✔️ 기본공제 중복 적용: 소득 금액에서 차감되는 인적 공제나..

2026년 부동산 시장은 세법 개정안의 본격적인 적용과 함께 큰 변화를 맞이했습니다. 특히 내 집 한 채를 가진 분들이 가장 궁금해하시는 1가구 1주택 양도소득세 면제조건은 혼인 합가 기간 확대나 상생임대주택 특례 연장 등 챙겨야 할 포인트가 더욱 많아졌는데요. 비과세인 줄 알고 팔았다가 거액의 세금 고지서를 받지 않도록, 2026년 기준 최신 면제 조건을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 세금 고민 해결! 1가구 1주택 양도소득세 면제조건의 핵심 내용을 상세히 확인해 보세요. 🏠✨ 기본적인 보유 및 거주 요건1가구 1주택 양도소득세 면제조건의 대원칙은 '1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있을 것'입니다. 여기에 기간 요건이 따라붙습니다. ✔️ 보유 기간:해당 주택을 2년 이상 보유해야 합니다...

월세 세입자가 세액공제를 신청하면 집주인에게 세금이 무조건 많이 나올까요? 결론부터 말씀드리면 "꼭 그렇지는 않습니다." 많은 분이 오해하시는 월세 세액공제 집주인 세금 노출 문제와 실제로 과세되는 기준, 그리고 집주인이 왜 무조건 두려워할 필요가 없는지 그 이유를 상세히 설명해 드립니다. 세입자의 혜택과 집주인의 권리! 월세 세액공제 집주인 관계에 대한 오해와 진실을 지금 확인해 보세요. 월세 세액공제, 집주인의 동의가 필요할까?가장 많이 물어보시는 질문 중 하나입니다. 월세 세액공제는 세입자의 정당한 권리로, 집주인의 동의나 허락이 필요하지 않습니다. ✔️ 신청 방식:세입자가 임대차계약서와 월세 송금 내역을 갖추어 연말정산 시 회사에 제출하거나 경정청구를 통해 직접 신청합니다. ✔️ 특약의 효력:"..