집을 여러 채 보유한 다주택자라면 가장 큰 고민은 단연 '양도세'일 것입니다. 주택 수에 따라 세율이 달라지고, 공제 혜택도 차이가 나기 때문인데요. 특히 다주택자 양도소득세 계산은 단계별 공제와 세율 적용 방식이 복잡해 자칫하면 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 2026년 기준, 다주택자가 집을 팔 때 알아야 할 계산 로직과 핵심 주의사항을 정리해 드립니다. 세금은 아는 만큼 줄일 수 있습니다. 다주택자 양도소득세 계산의 기본 구조부터 장기보유 특별공제 적용 여부까지, 지금 바로 확인해 보세요. 다주택자 양도소득세 계산 5단계 흐름양도세 계산은 단순히 '이익의 몇 %'를 내는 것이 아니라, 아래와 같은 단계별 차감 과정을 거칩니다. 1단계: 양도차익 계산 (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) 2단계: ..

"열심히 돈 모아 마련한 내 집, 팔 때 세금 한 푼이라도 아끼고 싶다면?"부동산 투자와 자산 관리의 시작과 끝은 결국 '세금'입니다. 특히 대한민국에서 집 한 채를 가진 분들에게 가장 강력한 절세 수단은 바로 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건을 채우는 것인데요. 하지만 법이 복잡하고 시기에 따라 조건이 달라져 억울하게 세금을 내는 경우가 많습니다. 2026년 현재를 기준으로, 세금을 아끼는 가장 확실한 요건들을 정리해 드립니다. 내 집 마련의 마침표는 '비과세'입니다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건의 핵심 체크리스트를 지금 바로 확인해 보세요. 1세대 1주택 비과세의 기본 정의비과세란 양도로 인해 발생하는 소득에 대해 국가가 과세권을 포기하는 것을 말합니다. 즉, 일정 요건을 갖춘 1세대가 1..

"세금 때문에 이사를 포기해야 할까요? 2주택자도 비과세 길이 있습니다."정부의 다주택자 규제 정책 속에서도 실거주와 인륜지대사를 위한 1가구 2주택 예외조건은 폭넓게 인정되고 있습니다. 이사를 위해 일시적으로 집이 두 채가 되었거나, 상속이나 혼인으로 주택 수가 늘어난 경우라면 정해진 기한 내에만 처분해도 양도소득세를 면제받을 수 있습니다. 2026년 현재 반드시 알아야 할 비과세 예외 케이스들을 정리했습니다. 합법적으로 세금을 아끼는 마법, 1가구 2주택 예외조건의 핵심은 무엇일까요? 🏠✨ 가장 흔한 케이스: 일시적 2주택 비과세이사 가기 위해 새 집을 먼저 산 경우입니다. 1가구 2주택 예외조건 중 가장 대표적입니다. 1-2-3 원칙: 종전 주택 취득 후 1년 이상 지나 새 주택을 사고, 종전 주..

"집이 두 채인데 1주택자 혜택을 받을 수 있을까요?"부동산 세금에서 1주택과 2주택의 차이는 하늘과 땅 차이입니다. 하지만 상황에 따라 집을 두 채 보유하더라도 세법상 1주택자로 간주해 주는 예외 조항들이 존재하는데요. 1가구 2주택 제외조건을 정확히 알면 양도세 비과세 혜택은 물론 취득세 중과세도 피할 수 있습니다. 2026년 현재 적용되는 핵심 기준들을 정리해 드립니다. 세금 부담을 줄여주는 마법의 조항, 1가구 2주택 제외조건! 어떤 경우에 해당되는지 지금 확인해 보세요. 가장 흔한 사례: 일시적 2주택이사 가기 위해 새 집을 먼저 사고 기존 집을 팔기 전까지의 상태를 말합니다. 처분 기한: 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 양도하면 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. ..

원칙적으로 양도소득세 비과세는 '1세대 1주택'일 때만 적용됩니다. 하지만 이사를 가거나 부모님을 모시는 등 불가피하게 집이 두 채가 되는 경우가 있죠. 정부는 이런 실수요자들을 보호하기 위해 특정 조건을 갖추면 주택이 두 채라도 세금을 면제해 주는 장치를 마련해 두었습니다. 오늘은 가장 중요한 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건을 상황별로 나누어 상세히 설명해 드리겠습니다. 합법적으로 세금 안 내는 방법! 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건의 핵심을 4가지 포인트로 정리했습니다. 🏠✅ 일시적 2주택 비과세 (가장 일반적인 경우)새로운 집을 사고 기존 집을 파는 과정에서 발생하는 일시적 2주택은 다음의 '3가지 기간 요건'을 모두 충족해야 합니다. ✔️ 종전 주택 보유 기간: 기존 주택(A)을 취득한 ..